Altixia cadence xii
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,60 %
Prix de la part
200 €
Capitalisation
174 millions €
Notre scoring
?La SCPI ALTIXIA Cadence XII, gérée par le groupe ALTIXIA Reim, est une SCPI à capital variable, active depuis 2018.
Les infos clés de Altixia cadence xii
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Altixia cadence xii en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
6,92 €
Moyenne brute sur les 6 dernières années
Évolution du prix de la part
33,33 €
Moyenne brute sur les 6 dernières années
Répartition géographique
- Province 72 %
- Ile-de-France 22 %
- Paris 4 %
- Irlande 2 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Altixia cadence xii
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La société de gestion ALTIXIA Reim gère actuellement près de 406 millions d’actifs (SCPI, OPCI, Clubs deal). C’est une société de gestion agréée par l’autorité des marchés financiers. Elle gère, notamment, deux SCPI : la SCPI ALTIXIA Commerces et la SCPI ALTIXIA Cadence XII. La société de gestion privilégie l’acquisition des actifs immobiliers dans le secteur tertiaire. Au travers du contexte sanitaire actuel dans lequel nous vivons, ALTIXIA a bien pour stratégie l’adaptation comme maître mot, ce qui lui permet de rester efficiente. En effet, la pierre papier reste un secteur assez résilient et rentable avec un couple rendement/risque qui demeure très intéressant pour nos chers épargnants.
SCPI ALTIXIA Cadence XII investit dans des bureaux, à hauteur de 34%, et dans des commerces pour 66%. Ses immeubles sont principalement situés en Ile de France (23%), à Paris (15%) et en régions (62%).
Cette dernière privilégie les zones dynamiques et, notamment, les grandes métropoles. Elle veille à des actifs de haute qualité puisque le prix est bien souvent compris entre 1 et 10 millions d’euros.
Sa stratégie d’investissement est, par conséquent, orientée vers un rendement ainsi qu’une création de valeur pour des revenus mensuels avec, bien évidemment, une diversification de son patrimoine immobilier, contrairement à sa sœur.
En effet, elle investit aussi dans l’hôtellerie et dans les locaux d’activité, en plus des bureaux et des commerces. Dans le dernier bulletin trimestriel de 2020, nous remarquons que « les dernières acquisitions situées à Bordeaux-Mérignac et à Rennes-Saint Grégoire sont des actifs répondant parfaitement à tous ces critères. » De plus, le taux d’occupation financier est très satisfaisant, puisqu’il s’élève à plus de 97 %.
En 2023, elle compte une capitalisation de plus de 165 millions d’euros. Son rendement en 2023 a été de 5,60%. Elle distribue des dividendes de manière mensuelle et ses acomptes restent plutôt stables actuellement. Le prix d’une part est à 200 euros, pour un minimum de souscription de 10 parts. Les frais de souscriptions restent encore très réduits pour cette SCPI. En effet, le taux maximum est de 9% HT (10,8 % TTC) du prix de la souscription. En revanche, la SCPI ALTIXIA Cadence XII n’est pas disponible dans le cadre d’un contrat en assurance-vie, ni dans le cadre d’un montage en démembrement. Le délai d’entrée en jouissance pour celle-ci est de 3 mois. Sa valeur de retrait est également bien en dessous du prix de la souscription, ce qui est un bon signe quant à l’éventuelle valorisation des parts pour les épargnants qui souhaitent investir dans cette SCPI.
En définitif, la société de gestion ALTIXIA Reim, au travers de ses deux SCPI : la SCPI ALTIXIA Commerces et la SCPI ALTIXIA Cadence XII favorise la mutualisation du risque, une parfaite flexibilité et un couple rendement/risque qui est plutôt significatif. Ainsi, investir en parts de SCPI ALTIXIA Commerces ou ALTIXIA Cadence XII permettra, aux épargnants, de se constituer un capital en toute sécurité, pour bénéficier d’une rente, diversifier son patrimoine, ou encore préparer sa retraite.
Cap vers l'Europe : Altixia Cadence XII a attendu que les taux de rendement se stabilisent pour saisir les belles opportunités qui se présentent post hausse des taux en Europe et réduire la fiscalité des clients finaux. Une volonté stratégique Altixia vous avait promis son cap vers l'Europe et c'est chose faite avec l'acquisition, en décembre 2023, d'un quartier green situé dans l'épicentre de Dublin.
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