Sofidy europe invest
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,71 %
Prix de la part
235 €
Capitalisation
321 millions €
Notre scoring
?En investissant dans de nombreux pays à fort potentiel (Royaume-Uni ou Suisse principalement), la SCPI s'efforce de tirer parti des différences de situations économiques et immobilières entre ces pays afin de saisir des opportunités présentant un rapport risque/rendement plus qu’intéressant.
Les infos clés de Sofidy europe invest
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Sofidy europe invest en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
7,02 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Évolution du prix de la part
156,67 €
Moyenne brute sur les 3 dernières années
Répartition géographique
- Allemagne 33.8 %
- Espagne 25.6 %
- Pays-Bas 20.5 %
- Irlande 10.2 %
- Royaume uni 5 %
- Belgique 4.8 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Présentation de Sofidy europe invest en 2 minutes. Julien Vrignaud vous explique comment investir.
Notre avis sur la scpi Sofidy europe invest
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Investir dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), souvent appelées "pierre-papier", consiste à acquérir des parts d'immeubles locatifs en contrepartie de loyers proportionnels au nombre de parts acquises.
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion placées sous l'autorité de l'Autorité des Marchés Financiers. Ces sociétés lèvent des capitaux auprès d'investisseurs et développent ensuite des actifs immobiliers conformément à un plan d'investissement décrit dans leurs statuts. Cette démarche peut inclure, par exemple, une diversification régionale des investissements à l'échelle nationale, voire européenne, comme dans le cas de la nouvelle SCPI Sofidy Europe Invest !
L'objectif de cette nouvelle SCPI est d'acheter et de gérer des biens locatifs, principalement dans les grandes villes de l'Espace économique européen. Elle se concentre notamment sur le Royaume-Uni et la Suisse. La SCPI ne prévoit pas d'investir dans un secteur particulier, mais plutôt dans l'immobilier locatif commercial en général (bureaux, commerces, hôtels et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé...).
Elle privilégie donc les biens existants ou préachetés dans les pays de la zone européenne afin de bénéficier des meilleures perspectives et d'un meilleur rendement.
Les principaux critères de recherche de la SCPI sont nombreux :
- La qualité de l'emplacement - La qualité de l'actif
- Le niveau des locataires
Ces caractéristiques sont essentielles pour acquérir des biens lucratifs avec un potentiel de croissance à long terme.
La fiscalité européenne de cette SCPI sera de plus un avantage pour vous en tant qu’investisseur puisque celle-ci est plus avantageuse que la fiscalité de revenus français.
Deux fiscalités suivant la localisation des biens immobiliers détenus par la SCPI :
- SCPI Française = Tranche Marginale d’Imposition + Prélèvements Sociaux
- SCPI Européenne = Tranche Marginale d’Imposition – Taux Moyen
Les SCPI dites européennes possèdent donc un avantage fiscal comparé aux SCPI françaises.
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